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如今，中国人想要买房，几乎都要贷款，不贷款几乎等同于傻子。所谓贷款，就是资产负债！比如，首付3成，7成贷款，这贷款的7成就是负债！直白一点说，就是花明天的钱圆今天的梦！
那么，这里就出现了一个问题，即：中国家庭究竟负债了多少？需要说明的是，除了房产贷款之外，还有各种消费贷——汽车、手机、电器等分期付款，只要涉及贷款的，都算是负债！让人震惊的是，相关数据表明，中国家庭平均负债达到了60%左右，其中50%以上是源于房贷！举一个例子，家庭一共有100万资产（包括房产、存款等），那么其中有60万是债务，50万以上是房产债务！
换一个角度看，还有一则数据也很恐怖：中国家庭的房产在总资产中占比高达69%，美国仅为36%！
中科院曾发布过相关报告，即：到2016年之际，中国居民的购房抵押率就达到了50%！业内评价特别指出：这一数据，基本接近了2008年美国次贷危机的前夕水平！
因此，从以上三个数据中，可以看到一个危机：一旦中国房价暴跌（比如30%以上），那么中国家庭怎么办？
第一，中国家庭的债务更高，甚至达到破产边缘或直接破产。因为现在债务如此高了，一旦房价暴跌，资产不值钱，但债务却少不了（中国的房贷是无限责任制），自然会导致破产！
第二，中国家庭的资产缩水，由大富转为大贫可能一夕之间！一旦房价暴跌，那么房产在家庭资产比重越高，受到的打击将越大。即便如今69%的平均数据，也相当恐怖了。
坦率的说，至于最坏的情况，笔者根本不敢去想象。试想一下，到时候房子“资不抵债”的情况下，银行可能还要追讨贷款（无限责任就是一定要还），个人可能失业......总之，上天无路入地无门！
所以，中国家庭的这一负债信号，给楼市敲响了一个警钟，也给每一个中国家庭敲响警钟：为了安全的未来，不能把家庭的全部都赌在房产上！原因很简单：一旦房价暴跌，你能否承受这种损失？