【www.jpmy1688.com--银行调整】
1、楼面地价2.6万/平中海东莞凤岗楼王高层单位备案价站上3.5万的均价（最近消息，是双合同，实际售价4万以上了），那么楼面地价2万/平方米的东莞黄江融创地块、楼面地价2.5万/平方米的北大资源地块，下半年或明年的备案价会是多少？3-3.5万完全有可能 ，黄江刚好处于一个新盘供应空档，接下来黄江临深区域只有这两个新盘上市。 2、东莞谢岗拍地楼面地价达8800元/平方米，这可是相当于东莞“西伯利亚”的地方。表示东莞的地价正在进行重估，以后多半也没有便宜地块出让了。 3、光明区正式成立，为龙光九龙台卖5.5-5.8万注入了一点支撑，5.5万以上的单价慢慢会坐实，光明接下来一年的房价会像去年坪山一样，逐步向上走。区域内购买力不足的会外溢到旁边的东莞黄江。 4、不出一年，预计沙井、光明主流新盘都会站稳5万大关，不出三年沙井、光明、平湖、观澜、龙岗甚至坪山，估计这些地方主流新房不会低于6万的单价。 5、广州新城增城碧桂园云顶售价站上3.4万大关，销售情况不错。增城新塘3.4万啊，大湾区楼市正在进行全面的价值重估。 6、最近流传出来的前海规划，广深沿江高速前海段将改规划入海底隧道，如果规划是真的，那前海及宝中的住宅价值会得到全面重估。参照广州南沙，深圳的南沙应该是前海+宝中+碧海+大空港（海洋新城），粤港澳大湾区新时代，前海湾必将重新定义。 7、粤港澳大湾区新时代，大深圳的趋势也非常明显，大深圳都市圈时代，未来五年，临深五镇（长安、虎门、黄江、凤岗、塘厦）+惠阳大亚湾，会逐渐成为深圳事实上的郊区。 8、重新定义大湾区，珠江口两岸的大湾区核心区、次核心区，临广临深区域未来都是贵重资产。 9、深圳近两年的调整极可能只是中场休息，而不是真正转向了，“房住不炒”不完全等于房价不涨。 10、大湾区楼市近来整体升温明显，未来半年大湾区整体上大概率只会涨不会跌，但只要上涨过快，大湾区楼市调控随时加码，很多原本可以从容买入的区域进入门槛将变高，大湾区长期价值看好。 11、大湾区最有可能价值裂变的两大区域！海浪在考察了大湾区多个区域之后，最终预判有两个区域最有价值裂变的可能，5月13日的海浪分享会17期之后，已经有不少会员在这两个区域布局完毕。欢迎来到极品财经网！