【www.jpmy1688.com--公积金】
北京西五环，石景山区买房，父母没有几年就退休了，想在退休前在这儿给他们买处一居室小平米养老。北京户口，再入相当于二套，公积金贷款，首付60%。最近看上了一个不错的全南向一居室户型，在犹豫要不要入手。因为18年底也就是今年底这块要新开通一条地铁，房子就在地铁附近1公里左右，并且这附近在建中关村科技园石景山园，以及大悦城等因此建设工地较多。看北京最近的到2035年的规划这块要发展商务区和首钢综合服务中心等。因此近几年建设项目也比较多。看上的房子户型价格都可以接受，但是看现在楼市，感觉还会再降价，所以不敢买。以及在附近有个地理位置更佳的房子，现在有些超预算，只要每平米再降4000左右就可入手了（该房子12月4万7一平米成交的）。纠结点在于现在买，还是等一等，以及这种小型区域大的建设和北京整体房价大势相比，该如何权衡。谢谢老师。 区域利好，难敌市场大势所向。 2017年，按计划北京机关搬迁通州副中心，这属区域利好，但通州房价2017跌幅却是全北京最大的。 北京房价，当前还没止跌，但近两个月二手房成交量出现反弹，跌幅收窄，低价房源卖出的周期缩短。部分北京专家与大v认为北京房价将上涨，但我感觉当前无法确定已经跌至底部，在政策没有放松的情况下，在其他一二线城市下跌城市还将增加的情况下，未来半年，北京房价大概率不会反弹，或者继续下跌5-10%，或者盘整、探底。 你当前的购房需求，并不急迫，建议等到底部确认之后，再入市也不迟。 2018年下半年，要密切关注政策会否松动。以及成交量会否出现实质性反弹，也即成交量要回到2015至2016年的月均水平（2万套左右）。当前成交量，虽有反弹，仍偏低，不足以逆转房价下跌之势。 关于区位，从升值性上看，即便有你所说的区域利好，但西五环不如东五环与北五环。但对于养老居家来说，西五环近山，景观资源丰富，这属优势。如果对这区位熟悉、有亲切感，可以购买。欢迎来到极品财经网！