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三四月份，不仅是求职者的“金三银四”，也是房产界的销售黄金时期。有不少朋友会选择在这个时候买房，有的是为了结婚，有的是考虑到装修时间的问题，还有的是为了投资，虽然各种原因都有，但大家都会面临到一个问题，那便是房款。如果是全款买房就不用烦恼了，但是大部分人还是选择贷款买房的。
目前贷款买房主要有三种方法：住房公积金贷款，个人商业住房性贷款和个人住房组合贷款，而在这三种方法中，公积金贷款是最受欢迎的。最重要的原因就是因为它的贷款利率。
我们知道，在相同情况下，贷款利率越高我们就需要付更多的利息费用。
我们以一手个人住房贷款为例，看看商业贷款利率和公积金贷款利率分别是多少：
同样是五年以上，商业贷款利率是4.9%，而公积金贷款利率只有3.25%，这中间相差还是非常大的。
我们来假设一下，一个人买一套一手住房，贷款100万，贷款时间为20年(个人住房贷款最长可以贷30年)，贷款利率以基准贷款利率来算，用等额本金还款的方式，看看这三种情况下分别要多少钱。
个人商业住房贷款：利息总额为492041.67元，本息合计为1492041.67元，首月还款为8250元;