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对于这种博眼球的预言说法，首先我们要甄别的就是它的可信性。马云到底说没说过这句话？即便是说过，我相信马云也不会把房价比喻成葱价，虽然可以夸张，但这种比喻确实是过分了一点。要不就是十年后，可能全世界都缺葱，一根葱的价格就能够比上一栋房子。 但其实这种对比中，体现了大家对于房价走势的关系。先撇开两个人的方向性选择不同，就是我们普通老百姓来说，房子的价格走势对于我们的影响都比较大。因为在中国，很多人毕其一生的资产就是一栋房子，如果这个房子真的如葱价，那真的就是悲剧了。个人认为，房价会在合理的调控区间内缓慢回落，但并不会出现大幅的波动，甚至一些具有后发优势的城市，房价会温和上涨，在未来十年，房屋依然是一个很具有投资价值的品类。 最近几年来，管理层对于房价的调控一直是比较严格的，无论是各种措施的出台，还是调控手段，都是出于对房价的温和控制，而不是所谓的急涨大跌。对于房子而言，其实它本身就是一个具有高消费品质的商品，它承载的是很多概念，比如享受公共服务、享受文化福利、享受安居乐业等等，为什么一线的城市房价比较高？除了部分的投资投机以外，我想更多的是刚性需求。人们对于美好生活的向往，有的时候确实是只能在一二线城市能够实现，对于四五线甚至五六线以下的城市而言，房子的附加功能吸引力非常薄弱，所以它的价格就上不来。 而对于一二线的城市而言，无论是医疗、养老、教育、文化、科技等多方面都会对房子形成一定的附着价值，甚至很多附加价值，已经超越了房子价值的本身，这是导致压线房价居高不下的很重要的一个原因。所以从这个角度来讲，未来十年，一二线城市的房价依然会处于一个相对的高位，而二、三线的城市的房价，由于城市功能的发展与完善，应该会有温和的上涨，而四五线甚至以下的城市由于抽血效应或者是人口流失，房价反而会出现下降趋势。 很多人认为，房价必然会从一二线城市开始调整，这个理解的方向是有偏差。而我个人认为，房价出现松动应该从四五线甚至以下的城市开始，是一种由下向上的传导。所以说不管各方对于未来十年房价的走势如何研判，我个人依然认为：未来十年，房价会处于一个相对温和上扬的状态，调整趋势应该是自下而上的。欢迎来到极品财经网！