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之江板块的三立·钱塘one，小户型27方-34方，平层，精装修，总价40-60万，2019年年底交付。实地去看了一下，位置还是比较靠江的，就是现在的配套还不完善，宣传说的是靠近地铁6号线500米，靠近云栖小镇。想咨询一下，是否值得投资呢？ 答：如果要投资，只需要计算它的回报率。看看周边房屋能租多少，如果没有商品房参照，就看农民房能租多少，再回过来预估下自己的。这样的房子，好在总价低，成本小，回报率还能算得回来，腾挪的灵活性也比较大。就是品质怎样不知道，服务怎样不知道，不过只要能按时交付，不管品质怎么样，这个总价问题都不大。 姐您好，想请问下，钱江新城世包国际68方245万左右的平层公寓，滨江的龙湖·郦城公馆54方200万左右的loft，哪个更有投资价值？都是TOD上盖。 答：从资源条件来讲，郦城公馆资源更好。郦城公馆楼下就是6号线地铁口，边上还有两条地铁线，另有滨江天街打底，这个是世包没有的，开发商品牌也要强得多。就地段来讲，两个地段都非常好，世包国际处在钱江新城核心区，租金方面，只要产品做得好，承租能力会比较强。 两个楼盘都领出预售证，但没有完全公布价格。郦城公馆现在是180万的起价，回报率相对稳定些。世包国际如果交付时能做得跟样板房一样，问题也不大。当然，商业来说，滨江天街的想像力更大一点。欢迎来到极品财经网！