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Kakahaha：以时间换空间 我为多层老破旧打CALL!此文一出，反响挺大，看贴的朋友第一次旗帜鲜明的有了两大派系。有真心点赞的，也有一心要怼到底的。无妨，怼怼更健康。 我一直觉得自己的投资就是无帮无派，无章无法，随缘就势，合适自己就是最好的。所以说可以参考，无需盲从，我可以继续打CALL，你可以继续无视。 先说下被怼的主要原因： 1、“老破旧最大的问题是居住体验较差！”（摘自微博评论） 2、“旧改，难度太大，时间太长，时间成本不用算的？”“有多少人的投资耐性可以放长到10年？”（摘自微博评论） 3、“改了一飞通天，没改等到白头。关键字是改没改！”（摘自微博评论） 简单说：居住体验差、等待时间长和"改"的不可预期性。 说得真好，一针见血，这些多层老破旧的缺点，我都同意。 不过，这里有个前提条件，就是我的建议是近期，在原关外比如西乡新盘次新盘集体过5奔7万，光明、沙井、坪山等地新房的价格都已经过4奔5万的前提下，因为地铁、配套跟上而再次暴涨的可能性已经没那么大了。（我09年买的西乡单价是6800元，现在是5万+，大家感受一下涨幅）。 然后，大家怼得还是急了一点，其实我文中强调了几点，你们可能没注意到： 关于第1点，居住体验较差。其实上文我有说，“但从投资角度来看，我会毫不犹豫建议中心地段的多层老破旧。”我设定的购买人群是投资人群，不是自住； 关于第2点，时间成本。我想知道现如今还有多少个人非专业投资房产的会快进快出？交易成本摆在这里，不单是各种税费，还有贷款成数的问题。你确实你要快进快出，然后每次都能精准判断低点和高点？ 我不是“高手”，我信奉长持是金，与其多次折腾，不如老老实实守住。有条件可以再买，而不是换。很多时候，你卖了，就可能再也买不回来了。 关于第3点，改没改，不改就是等白头。我想说，其实买电梯房投资一样是会白头的，大自然不可抗力，谁也躲不过。在同样等待的过程中，我们看租金。欢迎来到极品财经网！