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郑州的房价在2015年大量六千左右，即便如此，房价也有崩塌之势，大量房子卖不出去，15年一六年加速城中村改造，大量外来人员因为没有住处，推高租房市场租金，造成物以稀为贵的假象，最主要，大量城中村的本地人拆迁分得拆迁款。而这些本地人几年前或者再早些，其实说白了就是些没文化的，整体素质偏低，能力高的少数，他们获得大量拆迁款的同时，这些钱别的投资也不擅长，分为两类，一类吃喝嫖赌，或者存起来，另一类就是买房投资，看似城市很大，房子的交房，产出，也是一年一年生产的。
而这类人，也就是手中有剩余财富的人，和炒房大军，是郑州这两年的房产消费的主要群体，短期内房源紧张，而大量拆迁，产生的大量拥有剩余财富的人一两年又刚好偏多，造成郑州房价偏高，以及房源紧缺的假象，河南大量没人住的地方，小城市十年都推进不了两公里的城市圈建设，这些地方人不多吗？？
房源紧缺是针对穷人的房源紧缺，也就是郑州低价的房子少，而郑州不缺高价格的房子，缺的是跟它这个城市收入消费水平想匹配的房价，房子，而这批拆迁户和炒房大军，城中村改造，造成的郑州房价房源假象，不过是为郑州的发展赢得缓冲区，正所谓你不仁我不义，如果这个城市给人才留下的空间就是高额的房价，已经高出合理水平，那么务必带来的后果就是大量人才外流。