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我在武林广场上班，父母住在丁桥，目前有300万预算买房，想离父母近一点，又能方便上班，有推荐吗？父母看过丁桥的汀蘭府觉得不错，这个楼盘值得入手吗？ 以你的需求来看，除了汀蘭府，已经没有其它更好的选择了。丁桥本身到武林广场的交通时间就短，当然遇上拥堵的时候会有点麻烦，但是现在随着3号线开建，丁桥和武林广场的连接会更密切。你在武林广场上班，它是挺合适的选择。 汀蘭府离地铁不远，以后周边还有龙湖的天街，不管是交通，还是生活的配套，包括整个区域的发展，这里都是今后的一个重点。所以像汀蘭府这样的楼盘出来，中签率估计是不高的。更何况它边上比较新的二手房，价格还是比它高一些，像名景台这些基本要到3万5，而且还是毛坯的。 另外，在可预见的时间里，丁桥的供应会比较缺乏，汀蘭府也是最后一批房子，等它卖完后，丁桥要进入一个比较长的空窗期了。按照目前的状态，汀蘭府这批房子应该很多人盯着了，到时候摇号难度不会低，那你只能希望它早点开盘，然后自己的运气好一点。 我住九堡，儿子在老余杭工作，买了未名府，我想把房子置换到儿子附近，300万左右的预算，有没有合适的楼盘推荐。 未名府附近还是有一些楼盘的，但是都不太好摇。比如最近刚领出预售证的耦园，你可以买它总价低一点的房子，但是它这次只有60套房子，摇号难度会比较大。未名府边上的华夏四季就更不用说了，因为单价低，中签率也非常低，上一次开盘的中签率才2%左右。 接下去的希望只能寄托在西溪公馆，它的套数比较多，概率可能会大一些。还有一个选择是华夏之心，它刚刚亮相不久，虽然价格还没出来，但是在限价控制下，应该也有符合你总价的房子。 350万预算的无房户，想要买地铁钱江路站车程30分钟的房子，以后父母养老用，现在的房子看中了杨柳郡和望海潮，其他还有什么推荐的盘吗？ 给父母养老用，你选的方向没错，老人最怕的是寂寞，还是要买在地铁比较方便，商业也比较繁华的位置。杨柳郡其实挺合适的，只不过它一直没有开盘，不知道最后到底是怎样的状态。望海潮的配套，现在看起来比较少，但是萧山市北处在大规模的建设中，也不用担心。这两个楼盘能摇到当然好，摇不到只能继续扩大范围。 杨柳郡的边上有公园1872，以你的总价应该不够了。在七堡区块，除了杨柳郡以外，其它都只能打消念头。在萧山市北，除了望海潮，还能选到名门府和江南名府，总价上都契合。另外还有一个刚亮相的楼盘是璟隽公馆，不知道什么时候开盘，估计价格也不会太高。一手房的选择集中在萧山，要买二手房，还可以往之江和九堡再看看。 目前手上有套雍和府的房子全款买的，还有一套与别人合买的西雅图。现在想把雍和府的房子出手,换套带学区的房子，目前工作一个在下沙一个钱江新城，这样操作是否可行？ 为什么不直接留着雍和府呢？有点想不明白你的逻辑。雍和府的学区虽然是新的，但配置也不差，它是采荷教育集团下的学校，不见得发展不起来。另外，雍和府的位置，与下沙和钱江新城都很搭，依靠地铁来往很方便，还是挺合适你们的。 不知道你所谓带学区的房子，是怎么样的学区。如果是要去换钱江新城的胜利小学学区，那置换的时候记住一个前提：不要把房子换得太差，无论何时，都要注意到自己的居住品质。 对于学区的观念也可以调整一下，并不是所有新学校都不好，也要看它的教育血统，包括整个区域对学校的重视程度。如果你不打算加太多钱，建议还是算了，打算加很多钱置换，那你可以换到钱江新城更好的学 预算250万，要买刚需房，摇号摇不中，良渚文化村的二手房值得购买吗？现在良渚的一手价格和二手房价格相差大，这样的二手价格买来，是不是不合算？ 这个「合算」要看和谁比，和一手房比当然不合算，但问题是你摇不到一手房。现在的一手房有限价带来的红利，这个限价红利还能持续多久，其实是能数得出来的。因为良渚接下去要上市的楼盘，价位基本爬到2万8了。 这些2万8的楼盘，你也可以去努力一下，命中率会高一些。如果连这些楼盘都摇不到，就买良渚文化村里边的二手房吧。从市场角度来说，二手房的价格也是成立的。价差是短期的一个红利，买房更应该从长远考虑，这些短期红利的确带来了诱惑，但更大的诱惑在于整个区域蓬勃向上的一个态势。所以调整好心态就行，对于短期的价格红利，不用太纠结。 想问下目前手上有100万，三成首付，关注比较多的是万家名城和瑷颐湾，有看中的话，这两个小区怎么选？ 瑷颐湾交付的时候挺漂亮的，细节各方面都还可以，外立面甚至比万家名城都好看。但是交付一段时间后，再来看万家名城与瑷颐湾，感觉就不一样了，这就是物业起到的作用。 万家名城整体在平均水平以上，加上物业比较好，这一两年以来的面貌还是很出色，属于历久弥新型楼盘。而有些楼盘在交付的时候很美，但交付后几年的状态就会比较遗憾了。在这两者之间选，尽量考虑万家名城多一点。自己住的房子，物业是更重要的考虑，这是你今后生活品质的保障。欢迎来到极品财经网！