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地价没封顶,二手房挂牌增多,以及开发商狂领预售证,让购房者产生了一丝怀疑,看空情绪一下就上来了。 手头上不止一套房的人,开始思忖着“卖房套现”。 比如我的一个朋友,是房地产业内人士,手上房子不少。前不久就出手了一套三墩的房子,单价3万9,小区最高。 他现在犹豫的是,另一套投资房,要不要也赶紧出掉? 还有我同事的一位邻居F先生,终于给中介打了一个电话,把湖墅北路一套绿城的大户型挂了出去。 目前,大多数人还没有坚定的信心看空楼市,而是带着怀疑亦步亦趋。因为,没人能判断接下来楼市怎么走,直接和间接的影响因素太多太繁杂。 这就意味着,现在该不该卖房,也没有统一的标准。 毕竟每个人看到的和感受到的,都不一样。比如你看到的是这一组数据,相信的是这一套理论模型,而别人则是那一组和那一套。 不过,有几点是可以肯定的: 一,一定要想清楚,卖掉后的用途。比如上面提到的F先生,卖掉之后也没有房票了,限价新房跟他无缘,哪怕以后房价跌了,他也买不进了。最近想抄底股市,看着连2700点都守不住,也不敢进去。 总不能手握三四百万吧? 二,但真的也有这样的人:一个朋友的朋友已经把唯一住房卖掉了,然后跟下家回租了一年。他就是坚定的看跌派,目标很明确。不过,不是特别建议这样冒险。 三,人民币还有贬值压力。可能很多人都没有注意到,好几天前的消息:央行开2018年二季度会议,提到“保持流动性合理充裕”。关于流动性表述,之前一直是合理稳定。 所以,7000亿是不够的。 三,不管房价涨跌,刚需该上车别犹豫。行情升温时,刚需不得不辛苦一点,行情降温时,可以挑三拣四。 四,暂时别奢望房价会大幅下跌。特殊时期,房地产也只能当作“实体经济”。欢迎来到极品财经网!