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基于数据平台监测，我们为您整理了深圳第41周（2017年10月09日~2017年10月15日）房地产市场情况。第41周，深圳新增土地供应一宗，无土地成交。全市新增预售项目1个，住宅和公寓的预售面积分别为50,742.07平方米和81490.6平方米。深圳一手住房市场共成交803套，环比上升85.88%，成交均价52307元/平方米。 土地市场：第41周深圳新增土地供应一宗，为龙华民治街道住宅用地，无土地成交。本次供应龙华居住用地是是深圳今年首块宅地出让，也是首次采用住房全年期(70年)只租不售的办法出让居住用地。A811-0323宗地位于龙华民治街道，土地面积为20,041.92平方米，建筑面积90,180平方米（其中商业1,680平方米，住宅76,650平方米，其他配套11,850平方米），容积率为4.5，挂牌最高限制地价为10.1亿元，土地使用年限为70年。本宗地项目建成后，住宅和商业用房须全年期（70年）自持，不得销售、转让。租赁须符合政府关于租赁住房的相关规定，每次签订房产租赁合同的租期最长不得超过20年，租赁合同约定承租人不得转租。 深圳此次推出自持型用地，说明深圳发展租赁市场的节奏在加快,自持型用地或成为发展租赁市场的主流。此类房源对引导居住者租房都有积极的作用，也有利于对冲当前的高房价。去年12月，深圳在限套型、限房价的基础上竞地价、竞房价，出让大鹏、坪山共2宗居住用地。此次推出自持型用地，很大程度上说明深圳发展租赁市场的节奏在加快,后续自持型用地或成为发展租赁市场的主流，彰显政府发展住宅租赁市场的决心。9月份深圳市区存量住宅租售比高达896倍，静态租赁回报率仅1.30%。“只租不售”的宗地这种重资产项目对开发商实力提出了更高要求。 一手房市场：第41周全市新增预售项目1个，为中粮祥云广场，住宅和公寓的预售面积分别为50,742.07㎡和81,490.6平方米。深圳一手住房市场共成交803套，环比上升85.88%；成交面积8.10万平方米，环比上升95.6%；成交均价52,307元/平方米，因龙岗区大量成交拉低均价，价格环比降低4.54%。 第41周宝安区成交405套，占全市成交量的50.44%；龙岗区成交274套，占全市成交量的34.12%；关外成交占全市成交的84.56％；关内以南山区成交为主，成交76套，占全市成交量的9.46%；福田区成交30套，占全市成交量的3.74%；罗湖成交18套，占全市成交量的2.24%；盐田区无成交。成交均价方面，南山区全市最高为98,308元/平方米，龙岗区成交价格全市最低，为31,652元/平方米欢迎来到极品财经网！