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你的感觉没有错，房价确实要跌了，并且有些地方已经开始跌了，比如环京楼市，比如一些鬼城，比如厦门。 现在一套房100万元，首付30万元，贷款70万元才能买下。按照最新的全国首套房平均利率5.70%来看，贷款20年下来每个月房贷要支付4895元，总支付利息47.5万元。 银行信息港认为2018年将是房价降价元年，在2018年之后的三年内，全国房价会有普遍30%以上的降幅。 假如我的预测成为现实的话，原来100万元的房子，只需要70万元即可买下。首付依然是30%，21万元就行，少了9万元。依然按照5.7%的贷款利率，贷款49万元，还款时间20年，则每个月的房贷3426元，总支付利息33.2万元。 从房贷上来讲，每个月的负担减轻了30%，能够攒下更多的钱去消费或者储蓄，生活品质会大大提升。 至于为什么房价要降，银行信息港曾经多次分析过，简单一说： 1、首先感谢川普，通过减税、加息、发起贸易争端，促使一些国家改变经济发展模式，必须压缩债务，避免系统性金融风险； 2、居民家庭负债率激增，老百姓已经无力支撑高房价了； 3、高房价对于经济的影响日益明显，消费开始出现萎缩，企业成本激增，未来会大量倒闭，失业率会激增，进一步影响消费和房价； 这三点就已经足够了，如果多说还能说十点八点。 租金是能够体现房屋真实价值的，如今一线城市的租金回报率尚且2%都达不到，而有投资价值的租金回报率比较理想的收益率是6%，可以说自2018年起房产已经完全没有投资价值了。 耐心点，持币观望是最好的选择，2018年已经是房价拐点，多数炒房客已经被套牢，未来弃房断供的一定不少，房子是非常多的，等一等，一定能省一大笔钱。欢迎来到极品财经网！