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说到买房，相信不少人脑海里跳出的第一个词就会是房贷了。的确，对于大部分工薪阶层来说，无论是购买刚需型的房子还是购买改善型的房子，似乎总是逃不开住房贷款。不过，让这些购房者比较郁闷的是，在房价不断上涨的同时，房贷的利率也在上涨。
最近，一组统计数据倒是给这些购房者带来了一个好消息：房贷利率的涨幅已经明显收窄了。今天， 小编就和大家详细讨论一下房贷那些事。
一、房贷利率猛涨阶段过去了
我们先来看一组数据：根据融360最新发布的报告显示，9月全国首套房贷款平均利率小幅上涨至5.70%，虽然到目前为止已经连续21个月上涨，但涨幅已连续三个月回落。具体情况来看，全国533家银行中，有17家银行利率上升，占比3.19%，较上月减少23家银行; 511家银行与上月持平，占比95.87%。此外，工、农、中、建国有四大行平均房贷利率上浮至16.0%水平。
如果按照地域区别来分析房贷情况，我们可以得到这样一组数据： 9月全国首套房平均利率从低到高的前十城市分别为：上海5.19%、厦门5.39%、昆明5.39%、乌鲁木齐5.39%、大连5.44%、福州5.49%、北京5.49%、太原5.49%、海口5.58%、重庆5.62%。
那么，房贷利率上涨对老百姓的影响会有多大呢?小编现在就来给大家算一笔账：以最新首套房贷利率贷款100万、30年等额本息还款计算，总支付利息约为109万元，要比去年多还11万元利息。
不过专家也明确指出了，虽然到目前为止房贷利率都处在上涨阶段，但是可以看出来的是，房贷利率的上涨幅度已经明显变小了，而且未来也将逐步回归稳定，甚至还有下跌的可能。这样一来，房奴们未来的压力就会小一点了。
二、房贷利率变化成为一大信号，未来房价将逐步回稳
专家指出，其实房贷利率上浮的幅度收窄可以被看作一个隐藏的信号，这个信号表明未来一段时间里，房价将会逐步回落，直到正常的区间。当然了，专家也指出，在管理层调控政策的干预之下，房价波动的幅度并不会太大，
对于还在犹豫要不要买房的年轻刚需购房者来说，小编建议稍稍延迟买房的计划。一方面，未来一段时间里，房贷利率有可能稳定住了，甚至还可能出现下跌的情况，这样一来，房贷的压力并不随着时间的推移而出现暴增。另一方面，目前楼市已经走入了拐点，未来房价有一定的下跌空间。
因此，延迟买房计划很可能可以为你省下不少的买房资金，降低你的买房成本。
最后，小编也做个总结：目前，虽然房贷利率还是在上涨， 但是涨幅已经明显收窄了，未来甚至有下降的可能。因此，刚需们现在就不要太着急了，延迟一点买房可能成本更低。