【房贷40万20年月供多少】房贷30万供30年，还款5年，现在卖掉会亏钱吗

基准利率时间：2021-11-26

【www.jpmy1688.com--基准利率】

这个问题并不复杂，我觉得只要简单的算一笔账就会一目了然了。假如你当时购买的200平台的房子，房价是96万元，首付为2成，房贷利率为基准利率的90%，则向银行贷款为76.8万元，按银行按揭贷款每月需还贷款本息3850.38元。正常还贷五年之后，按现在每平米6000元，卖出去可得房款120万元。五年的利息一共是1717.04元Ｘ60个月=103022.40元；购房总成本是96万元+103022.40元=1063022.40元。卖掉房子之后（120万元—1063022.40元=136977.60元）可赚136977.60元，这个房子是完全可卖的。而且从投资收益上看，投资收益率为136977.60元/96Ｘ100%=14.26%。因此，从当前看，要获得这么高的投资回报的项目的确不可能，也很难。所以如果此时卖掉这套房还是一个比较可行的选择。