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福特领导的安省保守党政府，在上台之前已被大致定义为楼市的多头力量，比如废除外国买家税、扩大土地供应量（甚至谈及征用绿化带，尽管随即被“澄清”）等传闻，都是广大有房一族喜闻乐见的，也不至于过分触动无房一族的敏感神经。 福特政府上台至今，打出了一整套的组合拳，大杀四方，可谓虎虎生风，唯独在楼市政策方面还是“这里的黎明静悄悄”。很多楼市多头都盼望省政府早日出台利好，“兑现诺言”，其实说实话福特政府其实也并没有实质性承诺过什么楼市利好政策，所以无为而治也是预期之中的。 目前这样一个市场环境下，出利好多少有些逆潮流而动，背后的政治风险因素不容忽视，而即使不出利好，能够坚持不出利空已经很不错了。君不见福特当选和上台至今，大多楼市出现了久违的量价齐升、展翅欲飞的姿态，这本身不就是利好刺激的一种直观表现吗？ 但最近有新闻传出，福特政府即将出台首个楼市相关新政，而且是针对租房领域而来的。 本地中文媒体最近援引未经官方证实的网上爆料称，近日福特政府将改变现有租房政策，这样一来将更多保护房东们的利益，其中的政策包括： 1.每年房租可增长5-7%;房东可以禁止租客养宠物； 2.可以征收宠物租金;更短的房客驱逐周期； 3.恢复标准租约； 4.允许房东向房客征收迟交租金的罚款。 加拿大第一财经前几天刚刚评论了2019年的租房涨幅指引，并直接称其为“奇葩政策”。区区1.8%的涨幅限制，对广大房东而言，既是显著不公和歧视，也是对市场经济规律的严重践踏。 如果福特真如网上爆料所称改变租房政策，赋予广大房东应有的权益和利益保障，那么笔者认为这就是真正的楼市利好了。 有评论人士指出，回顾6月，福特在争取选票的时候曾表示：“我不喜欢现在市场由政府介入，我相信市场自己可以主宰和股市一样，市场最核心的原则是‘供求关系’……” 这一点笔者深表认同，作为政府要在市场面前一碗水端平，维护一贯性的准则。你不能说房屋买卖市场是完全的市场化，买家不得不追高入市，并且支付可观的佣金。而到了租房市场这一块突然又变成彻头彻尾的行政化和计划经济了，这不是愚民是什么？ 福特信奉真正的市场化原则，他叫停最低时薪、基本收入这些纯粹行政化政策就是对他的信仰的贯彻实施。所以我们有理由相信，在租房市场这个对房东而言很不公平的行政指令领域，福特肯定也会有所动作的。 大多楼市也好，大温楼市也好，都有过进入中级调整的“黑暗”时期，与其说是被海外买家税干趴下，倒不如说是对政府过度干涉市场、过度使用行政指令来压制正常市场行为和规律的一种惧怕与忧虑。假设政府能通过某些政策更迭来释放一个信号：即市场有其自身运行规律，不应由政府过度介入。那么这就是大多楼市最大的利好之一，投资者的信心将由此得到更大程度的恢复，市场中期的健康稳定也是可以预见的。欢迎来到极品财经网！