【www.jpmy1688.com--利率上浮】
当下的郑州楼市，哪类购房者相当受伤？
不是揣着巨款抢不到房源的土豪；
不是凑不够钱真正买不起房的人；
而是那些恰恰好能够得上，又必须买房自住的刚需按揭购房者。
这时，郑州房价有限价在摁着，基本稳定。本是自住购房的好时机，却等来了近两年房贷利率的最高值。
目前，郑州各大银行房贷利率，首套房普遍上浮25%，二套房普遍上浮30%。
这样的背景下，在郑州各个片区买房、换房要多少成本？首付多少？月供多少？
计算条件：
1.两种住宅类楼盘计算，90㎡刚需自住房源，120㎡刚改自住房源。
2.月供成本以首套房30%首付，30年还款期限，实际上浮基准利率计算。
3.各片区分布不以行政区域划分，以相邻、相近为主，方便参考。
1 大北区
大北区示意图（部分区域隶属金水）
北大学城片区：该区域集聚了大北区大部分热盘。
近期在售、近期已开盘，可参考的楼盘购房成本
注：1.表格中所列均为在售有价格楼盘，并不代表全部都是推荐楼盘。
2.价格、所剩房源或有变动，有些开盘已清，仅供参考。
北大学城片区：购房首付39万起，月供5500元起； 换房首付56万起，月供7900元起。
古荥片区：惠济西北方向，以正商河峪洲为主要代表。周边暂时缺生活配套。
近期在售、近期已开盘，可参考的楼盘购房成本
注：1.表格中所列均为在售有价格楼盘，并不代表全部都是推荐楼盘。
2.价格、所剩房源或有变动，有些开盘已清，仅供参考。
古荥片区：购房首付30万起，月供4300元起；换房首付39万起，月供5500元起。
索须河片区：和昌林与城、融创大河宸院的新房源都处于待推阶段。
惠济东北片区：暂时无房源在售。
2 大东区
大东区示意图
