【www.jpmy1688.com--利率上浮】
对于买房子这个一生的大事，很多人真到了眼前，反而跟买大白菜似的，很多事情懒得了解，稀里糊涂就付了首付，稀里糊涂就做了贷款，稀里糊涂就收了收据。这里我简单梳理下买房子容易忽略的事情，不仅包括贷款，还有其他。 贷款的话，要问贷款经办具体的贷款折扣，比如是上浮多少，还是下降多少，这个是一定要了解的，不然就会被坑，比如你们签贷款的时候你们约定是打九五折，到放款的时候利率要上浮百分十，这就是违约的，可以通过银监局人行投诉。这个贷款折扣是跟随一生的，就是基准利率随着国家制定一年浮动一次，折扣是不变的。比如贷款基准利率变为百分5，折扣是下降百分五，那利率就是5乘0.95，如果基准利率是6，那利率就是6乘0.95。同时提前还款违约金也是要询问的，要了解的。 第二就是房屋备案表，签订完购房合同后，一定一定要拿到房屋备案表，这个虽然不起眼，但作用很大。以后做其他贷款的，银行是需要备案表的，而且备案表是有法律效应的，这个对自己也是有利的。 第三就是首付款发票以及。。。贷款发票，没错，贷款也是有发票的，比如你贷款80万，银行给房产商80万，房产商是要给政府缴税的，然后政府开出80万发票，有全额发票才能办户口证书等，这个是很重要很重要很重要的，也是辨别开发商是不是奸商的途径。欢迎来到极品财经网！