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现在火热的楼市已趋于冷静，事实上一二线的热点城市房屋成交量在不断萎缩，这背后说明一个问题，那些坚信房价上涨的人怂了，与其说购房者怂了，不如说是楼市调控开始发威了，最大的表现是银行不和房地产一起玩了，在不断抽身，这绝对是一个噩耗，预示着房地产寒冬会如期而至。
业内人士分析认为，银行业开始腾笼换鸟，各大银行都上调了房贷利率，对开发商断奶转向了其他领域，甚至是大力支持租赁市场，使得传统的房地产领域资金链咔咔作响，如今，房子的属性已经改变，投资属性的比例占据了市场半壁江山，房价高和工资低是购房者最直观的感受，甚至进入了拼命攒钱都不够付首付的尴尬境地。
现在的房价多数家庭对于一二线城市的房子根本就不用考虑了，而中小城市房价虽然相对较低，但是就本地居民而言，现在房价也并不低。此外，中小城市楼市面临的一个困境就是房屋保有率高，人口流失，本地需求低迷，也就是说即使投资者涌入将房价炒得很高，可能也没接盘侠有价无市。对此大家都有什么看法呢？