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广州楼市大消息，“租购同权”！租房人子女可就近入学！有人分析这会彻底改变过去刚性买房的传统，租房市场将迎来春天。1.这个政策会推广到全国吗？2.买房刚需会降低吗？房产价格会降低吗？3.租房价格会明显提升吗？4.手里有两三套房子的人，怎样确保个人利益最大化？ 虽然广州的“租购同权”是一个令人高兴的消息，但我们也应该认识到，当前这条政策的适用范围非常小，限制很多，其更大的意义是代表了一个政策方向，即租客权益的完善和保护。 1.我认为这条政策在未来会逐渐从广州向其他城市扩散，适用范围会从小到大蔓延。 2.买房的刚需会有所降低，但不会降低很多，因为大多数刚需更重视的是拥有房产，而不是房产的使用价值，大多数人认为没有房子就是输人一等，而在刚需成家的时候，房子不仅是一个住所，更扮演着“家庭基础资本”的作用；租房本应是一种生活方式，在中国成了退而求其次的无奈之举，在政策的帮助 3.租房价格不会有明显上升，因为租客的收入水平决定了租金的水平，一个租客月薪5000，现在可以花2000租房，在收入没有上涨的情况下，未来不可能用4000去租房。不过对于极少数特殊价值的房源（如学区房），租金可能会有所提高。 基本上就是这些问题，剩下的你就是多看看就好了。欢迎来到极品财经网！