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我经常看到这样的故事，某人几年前有一笔钱，可以选择买房也可以选择做实体经济，他觉得人应该有自己的事业，自己的赚钱速度一定比房价涨得快，结果惨被打脸，创业小赔，房价大涨，与房子再也无缘，因此觉得房地产把他坑苦了，于是发出感慨“实体不兴，房价误国”，网上一堆人附和。 既然大家生意都那么难做，自然没有人高价租商铺，没人租就没人买，这样无论是房地产租金还是售价，不都下来了吗？然而在生活中，我却发现这样一些现象，一些小铺子虽然租金贵得离谱，但永远不愁租，因为他们的商铺地理位置好，带来的收益远高于租金带来的成本。 因此，实体经济不好做只是对于某些人不好做，对于另外一些人好做得很。这些觉得生意好做的人，能够承受更高的租金，从而把收益率不高的生意人，从这个地理位置挤出去。 城市亦如此，观察可以发现，越是发达的城市，第三产业往往占比越高，因为第三产业利润率高，能够承受更高的租金，高租金就把其他利润率低的产业挤出这个城市。被挤出的产业自然会觉得房地产损害了实体经济，导致他们生意难做，其实挤出他们的不是房产，而是比他们更能承受高租金、高房价的行业。 当然了，我国房地产市场并不是没有问题，房价涨幅确实太快，有一定负面作用，但高房价并不是个包揽一切的锅，什么都能装，行业本身受限、经营不善等都是很重要的原因。欢迎来到极品财经网！