【www.jpmy1688.com--抵押贷款】
对于这个问题，关键是要看你在借条上，具体是如何描述的。如果你只是将房产作为抵押物进行抵押，即当债务人到期不归还债务的时候，债权人可以将抵押财产进行处分，或者拍卖，那么这种条款原则上是有效的。但是关键的问题是，不动产的这种抵押，必须要进行登记才能生效。如果没有进行抵押登记，即使约定了这样条款，抵押合同也是没有生效的。所以当债务到期不归还的时候依然是不能处分抵押物的。
另外一种情况就是，通过题目的描述，你很有可能是在描述的时候，将这种抵押财产的意思表达成了流押条款，如果是这种性质的条款，在法律上是无效的。
所谓流押条款指的是，当债务人到期不能清偿债务的时候，债权人则可以直接获得抵押财产的所有权。这种条款是与抵押财产的性质完全不同的。
因为抵押财产指的是当债务人不能清偿债务的时候，我只是可以将抵押财产进行处分或者变卖。比如我抵押了一套房产，假如我欠债权人100万，而我这套房能够卖500万，那么我只需要把这个房产变卖之后把100万给债权人，剩下的400万依然是我的。
但是如果是流押条款，则意味着即使我只欠债权人100万，但是当我无法到期清偿的时候，我要把价值500万的房产全部归债权人所有。显然我会额外多给债权人400万的利息。这样对于债务人来说显然是存在严重不公平的。而且这个价值也远远超过了法律所规定的债务利息上线。所以这样的流押条款是无效的，即使债务人这样约定了，到时候也是不作数的。
所以你说，借条上明明写了以房抵押，但是不管用，要么就是你没有做房产抵押登记，要么就是你约定的属于流押条款！