【www.jpmy1688.com--贷款攻略】
作为一个财经工作者，我觉得烟台房价即便在降也是偷偷摸摸地暗降，开发商不可能明显大幅降价，这样怕引起连锁反映，大家懂的。所以，如果是刚需购房族可以入手买，如果不是特别急，可再缓一缓，房价可能还会要降一点。但大幅下降是不可能的。
因为烟台是一个海滨旅游城市，比较适合宜居，而且在全国具有较强的影响力，全国一些有钱人到烟台购房的不少，而且山东本身进入烟台买房的人也不少。支撑房价上涨的动力仍在。
此外，烟台经济发展得不错，在山东省具有较强的影响力。据烟台统计局公布2018年上半年烟台居民人均收入情况：上半年，全市居民人均可支配收入17428元，同比增长7.8%。其中，城镇居民人均可支配收入21498元，增长7.6%；农村居民人均可支配收入11319元，增长7.1%。这个水平在全山东乃至全国都是比较高的城市，居民购房能力还是比较高的。
烟台楼市我觉得，根本没有大落，至于刚需，条件不错什么时间入手都可以。
烟台楼市现在是在放水分挤泡沫，开发商利润空间小了。
我觉得房地产作为投资理财产品，比之金融产品是升值空间大的。你说烟台楼市包括全国楼市，都是升的，除了在某地没有优势产业，就疯狂盖楼号称鬼城的地，基本都是有利可图。
综合上述因素，我认为想买房的刚需族，不宜等待太久的时间，要抢在这波房价下跌之中购房比较好。