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虽然贷款买房可以缓解购房者大部分的压力，但是银行对贷款的额度也是有所限制的，很多购房者因为不了解房贷的相关政策，导致在办理贷款的时候诸多不顺，在买房之前，购房者需要了解清楚贷款买房需要什么证件？贷款买房的流程是什么？
贷款买房需要什么证件
1、买房贷款主贷人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）；
2、买房贷款主贷人及配偶（如有）户口本；
3、买房贷款主贷人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水（如需）；
4、买房贷款主贷人婚姻证明（单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可）；
5、买房贷款主贷人以及配偶资产证明（如需）；
6、房屋首付款证明；
7、房屋买卖双方签定的《房屋买卖合同》；
8、房屋买卖合同共有人上述资料；
贷款买房的流程是什么
1、提交贷款申请
当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
2、银行受理调查
银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3、银行核实审批
贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4、双方办理相关手续
银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理＊押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5、银行发放贷款
所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
以上就是贷款买房需要什么证件？贷款买房的流程是什么的全部内容，希望对大家有所帮助。