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3月30日，西安市房管局发布了通知，明确要求当意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售。具体办法将于近期公布。至此，西安成为全国第7个实行摇号买房的城市。
自去年5月份开始，上海、南京、长沙、成都、武汉以及杭州，这6地已经先后进入"摇号买房"时代。但摇号买房真的就公平了吗？对此，波哥有话要说！
为何购房政策扎堆向刚需倾斜
其实很容易理解，各地之所以纷纷出台摇号买房政策，究其根源因为各地房源供需失衡，就像过去的粮票一样，商品供不应求往往会采用"限购"方式维持市场秩序。各地为了贯彻高层稳定房价的要求，新房价格受到政策调控，价格往往低于周边二手房，价差多则可能达到20%－30%。
也就是说在一二线城市房产资源有限的情况下，价格相对较低的新房势必会成为大家争抢的资源，如果缺少限制，"关系户"、"亲情户"就会扰乱市场秩序，这时候的摇号买房就是为了规避可能出现的乱象。
但是摇号买房也并不是绝对公平的，比如我有3套房，你是刚需，同时摇号下，选中的概率是一样的，那么是不是对刚需不公平？
近期的楼市新政一定程度上让刚需买房者放下了心：买房市场越来越向刚需倾斜。事实上，去年年底高层就频频释放出相关的信号：
去年12月23日，住建部长王蒙徽说：（2018年）对各类需求对房地产市场实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。所以在政策的大前提下，接下会出现越来越多的城市支持刚需买房的政策，特别是在新房方面。
那么如今究竟是不是刚需的购房好时机？首先大家要明白这样一个事实，我国目前已经由增量房时代向存量房时代过渡，比如2016年7月北京2.9万套房屋成交当中，二手房成交占到2.2万套，新房成交仅有0.7万套。在房源原本就稀缺的中心城市（省会及以上），新房将会更紧俏，如果作为刚需的你享受到政策照顾，优先买房，我认为是值得的。
一是国家鼓励刚需买房的态度不可能改变；
二来刚需买房你不用背负过大的心理压力，买房你不用忧心它短期的涨涨跌跌，在房子捆绑社会资源的情况下，你买的其实是一份安心。
那么其他的人就要问了，如果是投资要不要买？我的看法只有一个，以目前城镇化程度、资源分配格局，级别高的城市大概率会上涨，但是增速会放慢，如果承受的房贷利息应付得了未来的慢涨，或许可以一试，反之则我认为现在并不合时宜，因为政策就摆在那里。
楼市风云变幻，买房愈发艰难。每天听波哥说说私房话，你想听的正是我要说的！关于"摇号买房"的话题今天就说到这里了，有问题我们评论区探讨！
