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你的这种情况应该是在利息4.9%基础上浮10%。一般银行利息可以上下浮动30%。如果上浮30%，那么就不是55万利息，而是67万。同样，如果下浮30%，那么利息就只有33万元。
因此，在不同时间点进入的银行利息是不一样的，可差距相差很大。只不过都是在浮动区间范围，没有违反规定。
假如按照4.9%的利息复利计算，银行贷款不是采用等额本息，而是直到30年后一次性本息支付。那么就不是55万利息，而是要支付203万利息。远远大于本金，但对银行来说也是正常的。
银行不是慈善机构，需要通过经营来获取收益。在获得贷款利息的同时，也在为存款用户支付利息费用。
假如以3%的年利息获取存款，那么53万在30年里也要支付28万的利息。也就是说53万的按揭贷款中支付的55万利息有28万转付给存款人，银行从中得到的是27万元。
归根结底，银行贷款的利率低于你投资的回报率，那是合算的，多多益善。反之，利率高于你投资回报率那就是不合算，抓紧还债。
1990年如果你贷款50万买套房，现在什么情况？按照1990年在上海贷款七成，房价总额70多万，当时70多万可以买一套虹桥的别墅，现在最少价值三四千万。市区一百五十平方米以上公寓，现在价值二千万左右。2018年m2是1990年的100多倍，买房是唯一能保值的产品。有的人觉得目前的房价高了，人口也出现负增长，房价会跌。房价跌不跌不取决于目前的房价，人口，取决于m2，只要央行仍然按照目前货币发行量，房价依然看涨。做个简单对比，1990年月收入200.2018年月收入五千。2046年月收入十二三万，房价会不会跌回一二万一个平方？