【www.jpmy1688.com--存款利率】
房子价值240万，月租4000元，年租4.8万元，等于每年可以拿到2%的现金回报。如果单从收益率讲，这项资产的收益率非常低，2%仅仅和一年期银行定期存款利率相当。所以有人劝你把房子卖了，拿去理财，一年有4%-8%的收益率，如果购买浮动收益产品，收益空间就更大了。 我的建议和他们是不同的，我认为看待任何一项投资，都不能用短期的现象来判断，应该把眼光放长远。现在房屋租金回报只有2%，确实比较低，并且未来房价是不是继续上涨不好确定，看起来卖房市那么正确。但是如果把时间拉长了看，只要我国经济能继续保持增长，那么居民的收入一定是增长的，则房租的价格一定也是上涨的。 就拿北京为例，房租每年都有5%-15%的上涨，成都情形应该相仿吧。现在一年的租金是4.8万，十年后还会是4.8万吗，恐怕9.6万都不止。这个房子带来的租金回报，是会逐年递增的，不能以2%的短期情形来判断。如果你把房子卖了，存银行或者买理财，收益率是始终不变的。所以短期租金回报低于理财收益，是有一定道理的。 况且成都是中国最宜居的城市之一，人口还在不断流入，没必要慌着卖掉。 我给您的建议是，继续持有成都的房子，把租金用来投资高风险高收益的浮动理财产品（股票、公募、私募基金等），这样每年都有稳定的现金收入，且有小部分资金可以博取高额收益机会（也可能会亏所），或许是更好的选择。欢迎来到极品财经网！