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潘石屹说国内的房地产市场总市值超越了美国欧盟日本，国内的房地产市场总的市值是65万亿美元，而欧美美国日本等国家的房地产合计起来的总市值也只是60万亿美元，另外国内的股市总市值是美国欧盟日本合计总市值的十分之一。房地产总市值如此高不是单一的因素造成的，而是多方面多领域的因素。近些年来，发行的货币数量不断增加，而大多数的资金因为看好房地产市场的发展，就去炒房，然后超发的货币就走向了房地产市场，进一步造成了房地产市场的猛涨。
房子在以前主要是居住的属性，但是大家也逐渐发现房地产是可以用来炒的，有人从房地产市场里面获利了，造成了一个“全民炒房”的时代，结果就是以高价投入房地产市场，然后房价也是居高不下。
土地供应缺乏和不断攀升的土地价格
而为什么会出现我国房地产总资产450万亿的概念呢？其实这个数据还未必不一定准确。总资产不仅包括了居民和企业的房地产资产，还计入了政府房地产资产，以及含把贷款也计入在内。
土地供应只有一家可以卖土地，而每年拍卖的土地数量是有限的，不能随便多拍卖土地，这些用来建设住房的土地就比较“稀缺”了，所以在买入土地的时候，房地产企业出价也是逐渐增高，土地价格不断攀升，最后还是需要转移到房价上面的，只有房价高了，才可以保持房企的利润和覆盖高昂的成本。