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2017年全杭州开业了多少大大小小的购物中心？四个手勉强还能盘算得过来。从滨江区到钱江新城，从三墩到临平山北，可谓是「处处有花开」。 不过无论这些购物中心身处何方、规模如何，基本上都能按照它们所在板块的强势程度，归为三大类型：雪中送炭型、如虎添翼型，以及锦上添花型。 而且在接下来的几年里，这三支「队伍」还将持续增添多员「猛将」。 ·雪中送炭型· 杭州的很多刚需性板块，居住人口已经非常密集稳定了，这些板块对购物中心的需求相对来说会更迫切。而且购物中心对于这些板块的价值提升，也会更显著。 这一类购物中心，我们称之为「雪中送炭型」。 比如说像临平山北的万宝城、三墩板块的金地广场，都是这一类购物中心的典型代表。 虽然万宝城在购物中心的档次里面，只能算得上「入门级标准」，金地广场也一般，但起码它们让临平山北和三墩都有了一个核心点。 ☝临平山北万宝城 尤其是万宝城，偌大一个临平山北，大体量楼盘云集，目前的入住率可以说是相当高了。但是这么多年来，地产商们好像都忙着造房子卖，却忘了当这么多房子都有归属之后，成千上万的业主们到底该去哪里购物消遣。 毕竟，买房是一时的，生活才是一世的。 杭州目前还有很多板块，「购物中心」这一栏还属于空缺状态，比如说丁桥和大江东。但这两个板块的龙湖天街，现在都已经是板上钉钉的事了，而且大江东的宝龙城市广场也预计会在今年年底开业。 丁桥和大江东这两个板块，要么没有，一来就是「高配版」，大概也算得上是「命好」的一种。 还有像临安区也即将再添一个宝龙城市广场，这对于目前依然只有万华广场一个购物中心的临安核心区而言，也真的是雪中送炭了。 ·如虎添翼型· 杭州的一些强势板块，有些是本身的居住成熟度非常高，有些是买房的热度非常高，甚至是「一房难求」，但是高规格的购物中心却始终稀缺。 这一类购物中心，我们称之为「如虎添翼型」。比如说滨江的龙湖天街、大关的远洋·乐堤港和蒋村的西溪银泰城。 大关和蒋村这两个城区，虽然都能排得上杭州的「老字号」居住区，但大规模的购物中心却直到2017年才姗姗来迟。 最典型的还有龙湖的滨江天街，某一天坐曹操专车路过滨江天街，司机感言：「这是现在滨江最热闹的地方，因为打车来这里的人最多。」 ☝龙湖·滨江天街 虽然滨江区近两年来，购物中心遍地开花，但在整体档次上好像总是欠了些「火候」，现在龙湖·滨江天街称得上是完成了这项使命。 接下来，如虎添翼型的购物中心，还有奥体的信达中心和华润双塔项目。对于目前空前被看好的奥体板块而言，地段自不用说，也不缺大牌地产商和好产品，只有购物中心是目前的遗憾。 另一个「明星板块」未来科技城，跟奥体处于相同的状态。几个月后「moremall猫茂」将正式开业，这是阿里巴巴做的一个购物中心，开业之后会植入目前阿里巴巴正在大力推广的新零售技术。 ·锦上添花型· 杭州还有一些板块，不仅板块本身「含金量」极高，而且原本也不缺高规格购物中心。这些板块对于购物中心的渴求度没前两个板块那么高，但要是有全新的购物中心开业，也算得上是「锦上添花」的一桩美事。 比如像位于钱江新城的来福士和杭州大厦边上的国大城市广场。 ☝杭州来福士 来福士的独特外型，给钱江新城添了一个赏心悦目的「新地标」，而且它本身跟万象城的定位也有差异，品牌引进更偏年轻化。万象城和来福士毗邻而立，也真是相得益彰。欢迎来到极品财经网！