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房贷多久放款?房贷审批过了多久放款?
回答一:正常情况下 ,资料齐全合同签订完毕后, 10天左右的审批期, 然后办理抵押登记要1个星期左右, 最后等放款 一个星期左右。
商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
回答二:没个地区的情况都不一样,一般一个月左右的时间,上半年放款会较快,下半年看总体放贷额而定,其他影响因素就是相关政策了,已目前北京地区来说,3个月以上。
回答三:房贷通过了银行审批只是意味着客户获得了贷款资质,至于何时放款却要根据具体情况而定。比如上半年的商业贷款,最快的时候3-5天就可以通过审批。当房贷申请量突然放大之时,银行审批的时候就会出现 压单 现象,延长审批周期以便控制放款速度。