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申请条件 1、已取得《房屋所有权证》的私产房，用途为住宅，房屋产权明晰，无抵押无限制转移。 2、贷款期限确定：贷款期限+房龄〈30年（房龄=贷款办理年－房屋竣工年限＋1），贷款年限+借款人年龄〈60（男）；〈55（女） （公务员和教师提供证明可以延期5年） 3、贷款定金额确：贷款金额＜房屋抵押价值*70％。所需材料 一手住房申请材料： 1.身份证、结婚证明； 2.住址证明【至少任选其一】：水、电、气、电话或物管等费用账单； 3.收入证明【至少任选其一】：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明；4.用途证明：提供相应的购房合同。 二手住房申请材料： 1.身份证、婚姻证明； 2.收入证明【至少任选其一】：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明； 3.用途证明：提供相应的购房合同。 商业用房贷款材料： 1.身份证、婚姻证明； 2.收入证明【至少任选其一】：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明； 3.用途证明：提供相应的购房合同