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市公积金管理中心工作人员介绍说，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，今年6月1日，我市早于国家政策出台前就已执行首套房和二套房首付比例由30%降至20%。贷款额度也由原来的45万调整到60万，增加了装修贷款等政策，但此次调整未提及二套房公积金贷款利率有变动。该工作人员说，今年“本次调整只针对公积金住房，并未涉及商贷。公积金贷款的服务指向很明确，是中低收入家庭，购买二套住房则是改善性需求，此次贷款政策的放松，监管层更关注的是中低收入家庭的住房改善。而至于下一步商贷是否也会下调首付，还有待观察。
记者从相关部门了解到，贷款首付下调，意味着购房门槛的降低。但是当前决定楼市的主要因素是供需关系，而10%的门槛下降，并不会明显改变需求，因此作用不会太大。由于公积金贷款上限较低，降低首付作用有限，即使有影响，也主要将促进中低价位房产交易，对高总价大户型房屋的影响微乎其微。