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申请条件一手住房贷款申请条件： 1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录； 2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70； 3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款； 4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力； 5、有经兴业银行认可的有效担保； 6、在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务； 7、兴业银行规定的其他条件。 一手商业用房贷款申请条件： 1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录； 2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70； 3、有购买商用房合同或协议，且借款人已支付符合规定的首付款； 4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力； 5、有经兴业银行认可的有效担保； 6、在兴业银行开立个人银行结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务； 7、兴业银行规定的其他条件。 个人二手住房/商用房贷款申请条件： 1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录； 2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70； 3、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力； 4、有购买住房（商用房）合同或协议，且借款人已支付符合规定的首付款； 5、在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生理财卡办理结算业务； 6、兴业银行规定的其他条件。 备注：房龄加贷款年限小于35年。个人住房贷款期限不超过30年；商业用房期限不超过10年。
所需材料
一手住房申请资料： 1、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明； 2、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明； 3、《商品房销（预）售合同》； 4、兴业银行要求提供的其他资料。 一手商业用房申请材料： 1、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明； 2、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明； 3、商品房买卖合同； 4、兴业银行要求提供的其他资料。 二手住房/商业用房申请材料： 1、借款人及配偶有效身份证件、户籍证明或有效居住证明、婚姻状况证明； 2、借款人及配偶的收入证明或个人资产状况证明； 3、商品房买卖合同； 4、兴业银行要求提供的其他资料。