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申请条件 ①年满18岁，具有完全民事行为能力； ②具有合法有效的居留身份； ③具有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息能力； ④具有购买住房合同或协议； ⑤在我行存有购房的首付款或提供首付款证明； ⑥没有不良信用记录； ⑦香港、澳门、台湾和外籍借款人须在中国大陆境内居住1年以上，在申请地有固定住址并提供一名中国大陆居民的有效联系方式。 ⑧个人住房贷款额度最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；商业用房贷款额度最高为所购商业用房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的50％。 备注：受理25年以内房龄，20-25年的房产，需适当提高首付。个人住房贷款期限1-30年；个人商业用房贷款期限1-10年。办理个人住房按揭贷款需要支付抵押登记费，同时根据各地不同的要求及您自己的需要还需支付律师费、保险费和公正费等。所需材料 1.资信材料：个人身份证明、婚姻证明、收入证明； 2.购房文件：包括购房合同或协议、产权证明和首付款证明等，以利于贷款申请尽快获得通过。 3.除此之外，根据申请人的实际情况，我行可能会要求申请人提供补充材料，以利于贷款申请尽快获得通过。