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[大家看看自己的生日]大家看看!买房挑选楼层的计算公式!分析注意要点!买到好楼层

黄金及贵金属 时间:2020-10-10

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不少兄弟姐妹们都已经安居乐业了,大部分还在辛苦挣扎奋斗中,房子往往成了普通老百姓一辈子的唯一家产,而且一住半辈子,所以买到心仪合适的楼层至关重要。暂且不说户型,今天就说怎么选楼层!

挑选楼层综合各方面需要考虑以下几点重要因素

第一,个人的爱好,这个好理解,如果你就喜欢一楼,或者顶楼,那么相信谁都左右不了你,直接买就是。比如我家,都不喜欢高层,所以买个一楼!

第二,一些楼层的含义和理论上的空气噪音情况!1-最经常听见的就是,七上八下,假如是政府人员或者,从事高职,就得注意,谁都喜欢往上晋升。我在房产经历中,没有一个公务员领导一类的买8楼!还得注意4楼,带4的楼层,18楼。17楼!4,顾名思义就是死,不吉利,只针对对相信风水的来说!18层地狱!17就是杀妻!带4的都有点不好听,所以有些人不买这些!提到这点,因为假如将来你要卖房子,楼层非常关键的,可能错一层就是好几万!

第三,考虑东西南北方向的遮挡物,除了接下来的黄金干货挑选公式以外,还得参考有没有高楼等,理论可以算,客观情况得参考实际!

第四,最关键的来了。

理论上,楼层有个公式,三角函数的tan角度计算,包含冬至日太阳倾斜角度纬度等,还有一个公式是开根号3的。小编通过计算结合资料,发现其实很简单一个数字就概括了,就是黄金比例。理论情况下,注意公式都是理论下,黄金分割比是大约0.618,假如32层楼高,结果大约是19.5层也就是20层开始有部分阳光,所以加1,21层是高层里面第一出现采光良好的楼层,就是全天不遮挡!这是小编通过公式计算对比发现的!大家也可以参考去计算了,总高乘以黄金分割比,也就是0.618x+1就是最贵最好的楼层。去售楼部问问也是这样,高层32的21楼左右最贵!

但是实际情况下,部分楼盘,楼间距太小,比如我们这里一个宝龙二期,楼间距不到40米,那挡光厉害,25层以上才全天采光!也有例外,我们这儿有个金辰国际,楼间距六七十米,即便1楼也有采光,所以具体参考实际情况!

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