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摊开北京楼市版图不难发现，每当一个地产板块成为热门和主流，总有一个契机或爆点。 因此，若想提前知道楼市的下一个风口在哪儿，就必须找到一个有风的区域，哪些区域能来风？ 通州曾经是风口，因为北京发展的东移，孙河曾经是风口，因为它是北京第一个先规划后拍地的区域，东坝曾经是风口，因为众多一线品牌房企纷纷为它站台。 无论是对开发商还是购房者而言，踏准楼市风口都十分重要，所谓“风起于青萍之末”，就是看到青萍动了，就要判断风的方向，对趋势做一个前瞻性的判断，然后赶紧先下手为强，而无数个事实证明，这些风吹来的地方最后大都成了让后知后觉的人们望尘莫及的价值洼地。 那么接下来，在北京楼市的众多区域中，哪里还有可能是新的风口？ 在回答这个问题之前，不妨先回顾下以往京城楼市风口都具备哪些特征。 过去这些年，京城楼市热点轮动，孙河、东坝、台湖、丰台、门头沟……接踵起舞，依次飞天。每个人都试图对新的价值风口做出预判，而透过以上热门区域不难发现，以下三点几乎是助力区域腾飞的共同特征。 01 潜在的发展空间和政策规划利好 政策规划能够起到点石成金的作用，随着规划方案的实施，巨额资金投向一个区域，基建、交通、配套的升级会成为触发楼市价值裂变的引擎。而国家级的战略规划更能为一个区域带来颠覆性的改变。自通州被确定为北京城市副中心后，房价便开始一路狂飙突进。 02 特色的产业配套 有产业就意味着具有明确的投资价值，产业发达的区域，一方面可以带来人口的大量流入，从而提升一个城市或地区的购房需求基数，另一方面也有利于增强购买力水平，继而有助于提升房价的上涨空间。今年以来，昌平未来科学城受益于产业规划与相应配套的落地，板块迅速崛起，方兴未艾。欢迎来到极品财经网！