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马云曾经说过，八年后房价如葱。李嘉诚则以实际行动抛弃了房地产，套现离场。不才，断言国内房价三年内会有普遍30%以上的降幅。
相对于2017年房价普遍大涨50%甚至100%，降价30%显然称不上是较低的价格，只是距离合理的价格又近了一步而已。
当然了，房价下降，土地会卖不动，而银行也会担心有人弃房断供，而房产税的出台，自然房价越高，能收到的税款总额会越喜人。取消预售的消息已经微风拂面，未来会不会以此减少供给稳定房价也不得而知。
放水还会持续，虽说是为了稳定经济，但是依然会有不少跑到房地产市场。与各方利益体不同，能够影响房价下降的一方显然力单势孤，只能无奈的以脚投票。从这个角度讲，房价下降是一个各方角力的过程，显然不会那么一帆风顺。
从人口角度来讲，上世纪五六十年代是人口激增的年代，而到了七十年代已经开始严格的计划生育。按照人均寿命77岁，农村平均寿命少8-10岁来看，未来八年，人口总量减少几千万实属正常。
从宏观经济来看，放水只能维持一时，不可能一直放水。实体经济萎缩，高房价功不可没。当真实失业率而不是登记失业率增加到一定程度，房价必然失去支撑。即便有人护盘，也护不住，撑不起。
2019年，社保将由税务部门征收，这一标志性事件，意味着降薪裁员将会成为很多企业的选择，这部分人的命运，同样会影响到房地产市场。