【www.jpmy1688.com--利率上浮】
平常的12月，不平常的楼市，56家银行停贷！ 如同墨菲定律一样，如果你担心某种情况发生，那么它就更有可能发生。很多购房者，尤其是刚需，担心年末房贷利率还会涨或停贷，确确实实就发生了，而且幅度、范围也在变大。 无形中增加了购房成本，等于房价上涨。 根据最新“出炉”的《11月份中国房贷市场报告》：
1、11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，较上月5.30%小幅上升；同比去年10月上升了20.72%。
2、在全国35个城市533家银行中，有86家银行首套房贷款利率上升，占比16.13%。
3、仅有24家银行首套房贷款利率下降，占比4.50%。
4、有388家银行首套房贷款利率与上月持平，占比72.79%。共有56家银行分(支)行因额度等原因暂停受理首套房贷业务，较上月新增14家。
5、总体看，一线城市整体利率水平低于二线城市。
6、二套房贷款利率执行基准的占比仅为0.19%，而超六成银行执行上浮10%及以上。
利率上浮或者停贷，主要两个原因：
一是，消费增加，存款增速在下降，银行资金面临资金压力，必然会提高房贷利率，暂停贷款业务，缓解压力。二是，中央防范金融风险，必然收紧银根。
合肥利率最低上浮10%
年末，合肥各大银行贷款利率也出现波动，多家银行首套房贷款利率最低上浮10%，二套房房贷利率上浮10%-25%，二套以上纷纷停发贷款。
备注：银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考。
中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、光大银行、徽商银行、浦发银行共计7家银行明确表示首套房(一手房)贷款利率上调10%，
招商银行、华夏银行、民生银行以及合肥科技农村商业银行则表示，一套房最低上调10%，具体点数要根据合作楼盘来定，交通银行最低上浮10%，具体视情况而定。
储蓄银行、兴业银行首套房房贷利率继续实行基本利率，储蓄银行部分可享受基准利率的9.5折优惠，视具体项目和申请人资信状况等情况有所不同，最高利率是基准利率的1.2倍。
二套房方面，15家银行中8家银行最低上调10%，中国农业银行、光大银行、中国建设银行房贷利率上调20%，中国工商银行上调25%。
华夏银行目前停止向购买第二套房的购房者发放贷款。
中信银行暂无额度，已停止房贷业务。
利率上浮，购房者利息多出16万！
以贷款100万元、贷款20年计算，按照等额本息还款法，基准利率上浮10%后，相较于基准利率，利息成本高出65388.77元，每月月供增加272.45元；相较于95折优惠时期，利息成本高出96889.77元，每月月供增加403.7元。
以贷款100万元、贷款20年计算，按照等额本息还款法，基准利率上浮20%后，相较于基准利率，利息成本高出132195.37元，每月月供增加550.81元；相较于年初的95折优惠时期，利息成本高出163696.37元，每月月供增加682.06元。
除了贷款利率上浮造成的买房成本“剧增”之外，放款的速度也令购房者“伤不起”。