【www.jpmy1688.com--利率上浮】
广州房贷利率真的下调了么？
从上周末到本周初，央妈和财政部集体放了一口大奶，股市大概累计涨了3个点不到。但房市那就激动了，北京的房东们纷纷提高挂价，到链家上一搜，10%是个正常水平。据说还有很多房东已经放出话来，只见全款买家了。
去年317之后，到去年底今年初北京房价普跌大约15%左右。年后慢慢回暖，这10%一加基本上就回到了去年317水平了，部分学区房还可能创新高。
当然挂价涨10%不见得交易价涨10%。但房市多头们也有自己的依据，比方说今天有报道说广州的银行们集体下调了按揭利率，如下图。
但如果再搜一下就会感觉到有问题了。下面是东方财富7月19日也就是上周这个时候的报道，大家可以比较一下。只要在两张图表上共同列出来的银行，无论一套房还是二套房的按揭利率都是一样的，几乎没有差别。
答案就来了：既然今天报导中的利率和一周前是一模一样的，那么肯定就是没有下调。
至于为毛明明就没有下调，有人硬说下调了呢？这个我就真的不知道了。
不仅广州的利率没变，深圳的还加高了。
7月25日，21世纪经济报道记者独家获悉，建设银行深圳分行住房贷款首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%，二套房上浮至20%。此外，对于近两年贷款(包括信用卡)逾期两期五次以内的，上浮25%。至此，四大国有银行、招行、中信等银行在深圳房贷市场的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。
更火爆的是南京。
2017年2月1日，南京市政府网站发布的《南京市积分落户实施办法》、《南京市户籍准入管理办法》两大新规在今日正式执行，与此同时《南京市户籍准入登记暂行办法》规定废止。2018年8月1日起，购房落户政策将全部废止。
所以房价未来会不会涨这件事可以先不讨论，但先把基本事实搞清楚比较好一点。