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我上班在西湖区文三路，手头有60万，想买200万以内的房子，主要考虑自住用。三月份时考虑万科·未来城，后期一直在外地出差未赶上。现在要求首付7成，付不起了。和昌府验资未赶上，融信澜天未加推。所以现考虑昆仑·华府均价18000，不知道是否可以购买？目前已参与认筹，并交付认筹款2万，同时也考虑过雅居乐·国际花园，请维维老师给个建议。 答：为什么一定要将就呢？还可以再观察下。一个现在市场上的价格是不涨的，在不涨的前提下，楼市这样或那样的乱象早晚会整治，回归到比较正常的状态下。所以只要还有房源，就不用担心，未来城房源还多着呢，就不信它不放宽条件。不要将就，去关注你更喜欢的楼盘，未来城，澜天，或者和昌府。这里是不缺房子的。 其实对你来讲，无非就是买北面还是西边的问题。雅居乐单价还行，但它在02省道南面，跟未来科技城有断层，生活配套也不多。地理位置上还是处于地铁口，有商业配套的良渚新城更理想。 维维老师，我手中有马市街房子31方，可卖110万，另有现金100万。一个女儿读初中，自己一个人，50岁，教师，工作在火车东站附近，租在红街公寓。现想置换套自己能住的房子，听说与丁桥接壤的余杭下半年有房子要开盘，我能买的有哪些呢？ 答：你完全可以买更好的地段和房子，总共加起来有200多万的预算。你年纪不大，有稳定工作，应该还是能按揭的。如果能按揭一部分，那买到的房子，就会更好，犯不着到余杭去。 你可以在城东板块捡漏啊，像首开·武林8栋，锦润公寓等，都有房源，只不过他们都没声张，价格也还好的。再凑不上也能去丁桥，甚至长睦都是绰绰有余的。 看中海宁的祥生·钱塘新语，均价1.35W-1.4W，面积82方、89方。因为杭州限购，所以想这里投资买一套82方四楼的，总价为106万。我在海宁还有套房，所以这个首付要60万，您觉得作为投资，是否可行？ 答：从单价来说，真的不便宜，这个价格能买到下沙区属的房子了，没有太大投资优势。现在买房投资，有个衡量标准，就是看它跟周边的二手房差价有多大，如果还比较大，那就可以考虑得多一点。欢迎来到极品财经网！