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首先以我一个底层务工者房子是不敢想的，但是身边有很多朋友还是再想办法买房子，抵押，贷款！近几年是不可能降价的，真要降价也起码20年后吧。原因是现在房子基本都在抵押，贷款，那么房子就属于银行是吧，银行是谁的？还不是国家的？国家会做亏本生意吗？（你以1W每平的价格抵押最后还不出房子给了银行，那么它绝对不会低于1W的价格出售对吧），然后说到20年后的价格，最终原因是因为80后一代的父母差不多都走了（抱歉，并不恶意，只是人总要死的），而现在生活条件好了。
不生啥大病都一时死不了，所以才说的20年后！现在的80后独生子女多数，上面有6-8个老人需要养是吧！老人也需要住房的，当这上面的一代去世后，基本家家都会空出一套老人的住房（其实可能更多，毕竟现在有钱人多）那么都有空房想出售的时候谁来买呢？没人吧？这样价格必然会直线下降的！世事难预料，20年后是否是这样也只是猜想，起码近几年是不太会降价的，虽然降价我也买不起！
所以，现在乃至未来，中国核心城市或城市核心地段的房产，尤其是学区房等稀有房产，以后只会越来越贵，整体看都是保值增值的。
如果是刚需，有能力就买。如果投资，已有多处房产，那么建议谨慎。鸡蛋不放同一个篮子，这个就是当前最大的问题了。