【www.jpmy1688.com--存款利率】
大家都懂的答案就不再多说了，看看我之前的回答能了解的更详细些。住宅出租回报率低于银行存款利率，意味着房产的投资属性已经大大降低，回归住的属性。换个更简单的说法就是，房产今后将失去投资价值。 住宅，也就是商品住房，回报率只有两种，一种用于出租，收取固定的租金，每年的涨幅要看当地平均工资的涨幅，会有一个上限；另一种，则是出售。 任何商品，有涨价，就会有降价，这是市场经济规则的必然规律。 其中起作用的，不仅仅是商品的供求关系，还有社会的炒作因素，以及各种客观影响因素。比如投资市场匮乏，某种商品价值凸显时，就会有大量资金跟风炒作。 多数炒作的项目，两三年就会遇到瓶颈，最多撑上四五年也就烟消云散了。能持续十几年甚至二十年的，少之又少。 当前的房产贷款利率已经实际超过了5%的年利率，这是一个分水岭。 从数字上可以直观的认为，一套房如果用了贷款，二十年下来，基本利息跟房价也差不多了。 如果简单的计算贷款还款金额，看着还不太起眼，但是如果从基金定投的方式，5%的利率计算一番，实际二十年下来，可能付出的还不止一套房。 住房出租，遇到靠谱的租客还能保护的很好，打扫的干干净净。但是多数情况下，出租三五年后就要重新装修一番，付出数万元的装修成本，所以实际的收益率还会更低。 房住不炒，从资本层面已经成为现实。如果还有人看不清形式，那么，必将付出高昂的代价。欢迎来到极品财经网！