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“老铁，都是打工的，我们工资又不高，房租再这样涨下去我们也快租不起了。”自如管家小张对记者坦言。
据小张介绍，其目前租住的两居室为业主直租，位于丰台区旧宫附近，去年签合同是2800元/月，今年续签的时候房东一下子要求涨700元/月。“从一个中介的角度我清楚，这个价钱还是便宜的，但是作为一个租户还是很心疼钱。”
以其租住房屋25%的房租涨幅为对比标的，小张算了一笔账，“以一年为周期，北京的房租上涨是有规律的，春节后一次，大学生毕业季一次，一般每次涨幅在5%~10%，涨过一次之后就稳定下来，基本不会再跌回去，而去年比较特殊，大兴火灾事件后北京部分地区房租也出现了一波上涨，丰台、大兴周边有房租一个月涨了一倍多的，所以我的房东还比较良心。”
小张担心的是，如果房租保持这个增长态势，将很快覆盖自己收入的涨幅。“去年给我涨了不到6%的工资，但是奖金和提成多了不少，应该有15%。”
能够在提成、奖金等收入上受益于房租涨幅的中介尚有如此担忧，遑论普通上班族。记者询问几位在北京租房居住的朋友，其房租均在年内出现了不同幅度的上浮，对生活产生了不同程度的影响。
一位从事地产行业公关工作的人士对记者表示，“非常不凑巧，我之前的房子租在了西红门附近，去年大火过后一个多月时间，同一个小区的相似房源价格翻了一倍还多，今年3月份续签的时候，中介一口气提了近70%的价格，无奈之下只能搬走了。以前房租占工资比例大概20%吧，现在一下子蹿到了近40%。”
微软软件工程师王志鹏则对记者表示：“租在我周边（知春路）的三个同学房租都涨了，其中一个租的一居室从5800元/月涨到了6250元/月，但是考虑到搬家以及换房产生的中介费，他们都选择了接受涨幅。但是如果我的房租涨400元以上，我会考虑换房。”
多位不同中介平台的工作人员均表示，新收的房源成本较高，因此房租较高，同时，原本成本较低的房源也相时而动，例如，一些签了三年甚至五年托管合同的房源，获取房源的成本比同小区新拿房源的成本低20%以上，房租在同一水平线。
多因素抬轿
“您可别觉得房租贵，看看房价涨了多少，我们现在拿房也不容易，这个价格真不算贵了。”一位汇鑫地产的工作人员在门店内对两名求租者说。