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过去这么多年，为什么那么多人要买房住？当然主要是有钱、有能力并想要买房，另外有少部分人买房完全是被房东逼得提前买房了，这也是国内的租赁房市场不规范，业主过于强势、租客过于弱势的典型写照。不少人都有过被房东因房产出售、频繁加租、中途被提前要求搬走等经历，而搬家之累很多人都深有体会，买房一族有少部分完全是被房东所逼，咬咬牙自己买房了，省得受房东的气！总结起来，国内过去10多年以来租房市场的特点： 1、普遍为短租，房东强势、租客弱势，随时可能被会房东以房产出售、加租等原因要求搬走。 2、高品质租赁房只能靠运气碰，可遇不可求，现在市场上出租的房源多为业主零散房源或城中村房源，极缺有品质的租赁房。 3、租户签长租合同权利难以保障，基本上没办法按自己意愿来装修购买家私。 4、最重要的一点，租购不同权，租房没办法享受到跟买房一样的附加权益（小孩上学等）。 自从今年上半年，广州首提“租购同权”后，我当时即有写文分析，租购同权是接下来楼市的新特点、新趋势，一定会按这个方向去走，有人说，租购同权？怎么可能？业主会把学位给租客用吗？我说持这种观点的人惯性思维重、想当然了，“租购同权”当然不是从这些个人业主的出租房开始，切入点在开发商提供的纯租赁房源，像上海出让的六块纯租赁用地、深圳近期即将出让的纯租赁用地，毫无疑问租住这些房子租客的小孩学位是有保障的。 在前不久召开的大会上也再次重申“房住不炒、租购并举”，也就是说接下来楼市确实会进入一个新的发展阶段，而“房住不炒、租购并举、租购同权”则是楼市新时代的显著特点之一，租赁市场将迎来发展的新风口，未来大城市的住房市场，租赁房市场将是重要组成部分。 国内一、二线城市将迎来租赁时代，租赁房市场各方面都将升级换代： 1、租赁市场将逐步规范、租赁关系逐步平衡。不少开发商、银行资金介入租赁市场运营，为租赁市场提供了更多更优质的房源，租赁关系将日趋平衡。不少国企开发商主动接受了纯租赁房的开发运营，如上海前不久出让的六块纯租赁用地都是国企开发商获得，万科等企业也在加大进入租赁市场的力度，今天的大新闻是建行旗下也成立了租赁运营公司，展开租赁房的运营，目前已经有5000多套房源、并向租房者提供租房贷款“按居贷”。估计接下来还有更多的资本进入租赁市场，如其他银行、险资、基金等。欢迎来到极品财经网！