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马上到十一长假，旅游行业的一波小高潮即将来临。旅游已经成为一种生活方式，游客在旅游项目上的花费也越来越高。根据国家旅游局发布的数据，2016年我国国内旅游人次44.4亿，同比上升11%。2016年国民的旅游消费总计达到4.66万亿元，相当于全体国民全年人均花费3406元在旅游上。 旅游业爆发也带来旅游地产行业异军突起，房企抢滩旅游地产分一杯羹成为投资热点，根据《2016-2017年中国旅游地产发布报》，2017年上半年全国旅游地产投资额已达1.3万亿，同比增长60%。 旅游前期投资大，属于重资产项目，必须靠地产反哺，但是地产的后期溢价也需要建立在旅游的成功运营的基础之上。而且，随着地方政府对旅游地产做居住类产品越来越“谨慎”，地产项目原本“圈地、做旅游、再圈地、做地产”的周期也受到影响。 实际上，很多房企为了拿地，盲目上马旅游地产，对于到底怎么做旅游地产并没有想清楚。一旦居住类的产品开发受到限制，很可能就会血本无归。 对于这类房企来说，增强旅游本身的盈利能力是急需解决的问题，而一个旅游项目要想形成差异化的竞争优势，必须要形成自己独特的文化标签……欢迎来到极品财经网！