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房价太高买不起房的人该怎么说|房价太高买不起房的人,该怎么结婚生小孩规划人生?

2017社保五险一金新变化 时间:2020-04-23

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    近二十年来,房地产业发生翻天覆地的变化,房价对于普通百姓来说,从来没有感觉低过,一方面由于大众的收入水平仍然没有达到一定水准,另一方面,大众对居住条件的需求不断增强,针对这个问题简单的谈谈自己的看法:       一、人们的收入水平与房价的关系       以广州为例,2016年统计,广州的白领平均工资6900元,而广州的房子均价为每平方米31120元,从这个数字可以看出,在广州买一套五十平的房子加上装修得需要160多万元钱,以一个家庭夫妻二人都工作,工资达到7000元,那么不吃不喝买套房子应该需要攒十年。所以靠工资攒钱买房似乎是不现实的,也就导致了人们都说现在的房价高,买不起房。人们会有疑问,二十年前,房价很低的时候,人们为什么不去买房呢?这次拿三线城市的丹东为例,二十年前也就是98年,那时刚上班,记得非常清楚工资不到四百元钱,而那时丹东地区的人均工资为500元,房子均价为每平方米1200元钱,买个五十平的住房需要六万元钱,而一个家庭夫妻二人每月去掉花销省吃俭用每月攒五百元,仍然得十年后才能全款买得起房子。所以说以前房价低,大家工资也低,买房并不是一件容易的事,而现在工资高了,房价更高。买房更不容易了。       二、大众对居住条件的需求不断增强       近二十年以来,人们的住房条件从根本上发生了质的改变,记得小时候,一家四口住在一个大坑上,房屋面积三十平左右,那时这种居住条件非常普遍。而现在不得不承认,人们的生活水平提高了,居住面积也不断递增,其实也是大众对居住条件的需求增强了,比如说90年代能够住上一个204房子(三个卧室、一个小客厅、一厨一卫,大约七十平左右)就感觉非常不错,而现在由于社会经济分布不均衡,一部分家庭稍微有些经济条件的年轻人购房会瞄向一百平以上的住房,而家庭经济条件较差的家庭也会选择四五十平的小筒子房。总体来说,家庭住房面积远远超过90年代时期人们的住房面积。但一般情况下,可以买得五十平住房的人也喜欢盯在一百平房子上,但又买不起,所以说房价高买不起房。       三、人们都是如何买上房的       如果按照标题1的说法,人们不可能买上房子,而事实上我们周围有许多人都拥有住房,包括的亲戚、朋友、同事,个别人拥有几套房子,房价如此之贵,这些人是怎么买的呢?拥有几套房子的人一是除了自身挣得多的人之外,还真有一部分因为房价低时买的房子占了大便宜,至于靠攒工资肯定是买不上房子的,大多数人都是靠贷款买的房子,前边讲过,商品房刚出现的时候,三四线的商品房每平只有1200元钱,那么一百平的房子只有12万元,交30%的首付款,自己贷款9万元钱就可以,以贷款期限二十年计算,每月还贷七百元钱就可以。一直到现在,二十年过来了,工资几乎翻了十倍,但房价只涨了五倍。这样看来,早买房子的人确实合适了。后期每月还七百元钱就是很轻松的事情。

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