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这件事情虽然说是有些突兀，但是实际上呢？这是供需关系，一线城市教育医疗交通人气各方面先进便利的当然房价就高了，而且中国的城市修建多按摊大饼的方式进行，就跟现在成都已经修到5环一样，各种资源集中在一二环，那二环之内房价当然高了，且随距城中心成正比。国外跟我们不一样，看美剧时会发现别人的中产或者有钱人都是住在郊区别墅，穷人反倒住在城市中心，以纽约为例，整个城市的人口，白天与晚上的差距有几十万，那是因为大家白天都集中到城市中心上班上学，晚上就各自回家，这是逆城市化发展，随着公共交通的普及，以及资源的平均分布，城市中心的房价与郊外的房价会逆转，如果要做长期投资，一定是郊外的房产最有潜力，因为谁愿意住在一个一出门就堵车，各种噪音，尾气污染严重，平均物价高的环境里。 “面粉涨价，面包自然也会涨价”天价买来的地、自然要卖出天价的房。在这种“高杠杆”的运作模式之下，想要取得“高利润”，“高周转”模式自然是唯一法宝！地产行业资金成本这么高，很多项目每拖延一天就是一辆宝马扔海里，省出几天时间就等于省了几百上千万，这就是为什么所有房企都在强调快快快！要用最快的速度建房、卖房。 很多时候人们都理解错误了，并不是高地价催生的高房价，而是只有房价上去了，土地才会变的更值钱，只有房价上去了，房地产的很多附加经济利益才会变的更大更多，这才是房价普遍离奇上涨的最根本原因。所谓的炒房只是一种在特定背景下的投资投机行为，大的环境不改变，炒房现象就不可能得到遏制。 抵押贷款买房的，房价100万。首付30万。问银行借70万。把房子抵押给银行。一旦房产奔盘。比如腰斩。原来100万的房子市价只值50万了。这时候你的抵押物缩水，银行会让你追加担保。补20万差价。没有就拍卖，你不但前面首付打水漂，房子也没了，还倒欠银行20万。这就是97年香港房产崩盘为何香港人很多自杀的原因。 房价就像灶膛里的火，不断的加柴能使火不熄灭，柴加多了火就大，火大了会烧房子，柴没了火就灭，房子的主人想要暖和就加柴，反正等到房子烧着了我早搬到其他地方住了，反正我住的时候必须要暖和，哪怕暖和的过分也没关系。 不过，对于小编来说算是习惯了，小编可是活跃在新闻一线的人，每次看到这样的报道，都会给我们房价会降的信心，让我们有盼头能买得起房。结果呢，越等房价越涨。欢迎来到极品财经网！