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华夏时报（公众号：chinatimes）记者杨仕省 北京报道
前4月，多达4成的信贷进入了楼市。
近日央行发布的金融统计数据报告显示，2018年前4个月新增人民币信贷共计6.0393万亿元，平均每月1.5万亿元。同比2017年前4月5.32万亿元多增7200亿元左右。具体到每月，2018年1月为2.9万亿元、2月为8393亿元、3月为1.12万亿元、4月为1.18万亿元。
今年前4个月新增人民币信贷中，新增人民币房贷（住户贷款）2.2784万亿元，占比37.72%，也就是说，住房贷款占到约四成。单就4月来看，新增人民币房贷（住户贷款）5284亿元，占新增人民币贷款1.18万亿元的44.77%，说明住房贷款占了四分之一。其中，中长期贷款增加3543亿元，占新增人民币贷款1.18万亿元的30.02%。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫接受《华夏时报（公众号：chinatimes）》记者采访时称，从信贷结构上看，代表个人住房贷款的住户部门中长期贷款的占比继续扩大，为由1月20.3%上升到4月30.02%。
不过，对于房地产商的开发贷来讲，其实已经开始刹车。有数据显示，在26家上市银行中，房地产开发贷款余额同比上升的银行为17家，9家为负增长，仅上海银行和常熟银行在开发贷方面保持了50%以上的绝对高增长，其他银行保持10%左右增幅的占大多数，而在下降的银行中，张家港行和成都银行以-25.8%和-24.9%的增速位列倒数前两名。
谢逸枫称，除了政策层面外，银行本身也加大了对房地产的风险把控，尤其是对于一些三四线城市库消化周期较长地区的开发贷，从严控制商用房的开发融资。