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假设房价大幅下跌，必须选择【继续还贷】才能让自己不亏。我们来用专业算法算这笔账。 首先我们要搞清两个财会常识：（1）资产不等于可支配财富；（2）不动产无论如何增值或贬值，只要所有权不发生转让（绝大部分情况下），就不会产生盈利和亏损。 甲2015年贷款买了套100万的房子，30年还清，那这未来30年每月还款金额是通过买入时点房价测算出来的，即无论以后涨跌，每月还贷金额对应的都是100万房价。假设2020年这套房跌到50万，甲心里肯定非常不爽，感觉多花了冤枉钱，其实不然，只要继续还贷、不让银行收走房子，这就不亏，因为资产所有权没发生转让，没有产生结清亏损或收益。资产缩水的同时、可支配财富并没有变动。 我再讲透彻一点，假设你买了只股票，无论涨跌，只要你不卖就不能兑现亏损或收益。当然，股票一般以公允价值计量、不动产以成本法计量，这是会计知识，我们不细讲。只记住一点，这房不转手、只要还属于自己，无论涨跌，都是心理感觉、而不产生真实收益或亏损。 其实，在当前情况下，房价不具备大规模大幅下跌条件。随便弃贷，征信报告会有污点，以后很难再贷款，所以无论从哪个方面看，只要自己经济条件允许，就保持定力、守信守约~欢迎来到极品财经网！