欢迎来到极品财经网!

上海至苏州s1线|最近苏州通上海s1号线地铁动工了,会影响花桥的房价吗

交通银行 时间:2020-05-22

【www.jpmy1688.com--交通银行】

最近苏州通上海s1号线地铁动工了,会影响花桥的房价吗,我比较看好花桥,那边上海外溢小孩那边上学的,还有上海养老的很多,现在融创浦西玫瑰园卖到27000元左右,卖的也不错,二手周围1.6到2万左右也能买的到,但是首付很高,有差价,还有税费,贷款少。你怎么看呢?我是自助兼投资,以前有过贷款记录,现在那边要首付5层想我这种情况什么时间买比较合适呢?是买一首合适,还是二手合适呢,一手一般在2.2万左右,除了浦西玫瑰园,二手1.7万左右基本可以买到,但是杠杆利用很低,贷款额度少,一手可以多贷款?老师我什么时间合适出手去买,买一手还是二手,那个空间更大?买那个位置易买得附近,嘉宝附近,万科附近?还有半年内有贷款记录的首付会回归到3层吗?     1、抓紧上车什么时候都不嫌晚。对于这一观点,老杨很大程度上是不认同的。因为老杨是房地产短周期理论的创始人,楼市是呈短周期波动的,有涨有跌,在涨得高峰期,比如去年一季度的深圳和苏州,去年8-9月份的合肥、上海,去年四季度和今年一季度的北京和环京等,老杨是不建议购房的。     当然,上车时机的合理性,还要根据不同的购房需求,有所差异。比如,楼市高位期,投资投机需求不宜追高,需要克制贪婪,否则很容易在高位被套。与之相对应的刚需,尤其是超刚需,则不必苛求时机,有需求、有支付能力,就可购房。改善需求,则介于上述二者之间。     2、北京楼市未来还会涨,五到十年价格翻番。短周期来看,我是看空北京楼市的,去年10月就发出红色预警了,结果证明预警时点早了,春节后又拉升了一波,但3.17新政之后,成交量大跌,二手房成交价已下跌一成左右,基本回到今年初的价位了,我认为多数小区的房价,在一年后,会回到去年9.30之前。     ​但中长期来看,我是也看好北京楼市,房价还将会创新高。我的预测是:五年之后,相比今年一季度,北京房价可能上涨三成至五成。十年后翻倍,概率非常大。     不过,你还应考虑贷款,这一细节问题。     ​     ​

本文来源:http://www.jpmy1688.com/yh/56264.html

推荐内容