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2017年，理财市场充分体现了什么叫冷热不均。即便是在同一个市场中，以往一荣俱荣、一损俱损的市场格局也发生了变化，冷热不均的现象相当突出。
以股市为例，2017年A股市场看似波澜不惊，上证指数从3105点起步，截至12月5日，报收于3289.99点，累计涨幅仅为6%。其中年内最高点为3450点，最低点为3016点，振幅为14%，为历史新低。
不过，虽然指数是上涨的，但个股却跌多涨少。以贵州茅台等为代表的“漂亮50”一路高歌猛进，全年表现靓丽，也拉动了指数的上扬；而创业板股票则遭到了重创，创业板指数累计跌幅达到了8.66%（截至12月5日），不少创业板股票的价格跌幅超过50%。
与A股市场的平淡相比，海外股市则是热情似火，道琼斯指数、标普500指数和纳斯达克指数连创新高，恒生指数也在内地资金（沪港通和深港通）的推动下，刷新了10年高点。尽管A股市场中个股跌多涨少，但基金的表现却相当不错，大多数股票型和混合型基金取得了正收益。
与股市类似，楼市的冷热不均现象也很突出。一线城市受到了一轮又一轮政策的调控，限购、限贷、限价、限售、限商终于让市场“冷”了下来，成交价格虽保持稳定，但成交量大幅缩水。
以上海为例，今年10月上海新建住宅的价格变动不大，环比上涨0.3%，同比下跌0.3%。2016年全年新建商品住宅的销售面积为2019.8万平方米，而截至12月5日，上海今年累计销售的一手住宅面积仅为1272万平方米，销售面积预计将下降近4成。
相比较而言，三四线城市的成交量明显放大，价格也出现了较大的升幅。如今年10月，北海的房价环比上涨0.7%，同比大涨14.4%；金华的房价环比上涨0.5%，同比上涨10.3%；岳阳环比上涨0.8%，同比上涨9.2%。
受三四线城市商品房销售火爆的影响，全国商品房待售面积持续减少。截至今年10月底，商品房待售面积回落到6亿平方米左右，已经处于较为合理的水平上。
外汇市场则表现为冷热反转，持续承受贬值压力的人民币否极泰来，2017年兑美元非但没有如多数人预期的那样跌破7，反而还出现了一轮快速上涨行情，汇率一度回升到6.4左右，如今在6.6一线徘徊。经济有所复苏的欧元区给了欧元巨大的支持，使得欧元成为了今年表现最佳的货币。
在固定收益市场上，一度炙手可热的短期万能险受到了政策的限制，退出了市场；而余额宝和银行理财产品在收益率提高的背景下，规模迅速膨胀。不过，规模过大也让余额宝承受了不小的压力，年内余额宝2次下调持有规模，并于近日下调了单日申购限额，快速膨胀的规模终于有所收敛。而银行理财则可能受到即将出台的资产管理新规的影响，出现规模缩小的情况。